Le contentieux locatif

contentieux Angers

Prévenir les litiges avec son locataire ou son propriétaire.
Nous vous assistons et vous conseillons sur vos droits et vos obligations respectives.

Vous êtes propriétaire, nous intervenons :

En dehors de tout conflit :

  • Rédaction du bail et des actes de caution,
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie,
  • Gestion courante : révision des loyers, répartition annuelle des charges, solde des comptes en fin de bail,
  • Régularisation du congé pour reprise,

Lors de conflits :

  • Nous mettons en demeure votre locataire d’avoir à justifier d’une assurance locative,
  • Nous constatons le mauvais entretien ou la dégradation des lieux,
  • Nous engageons une action contre les cautions en cas de manquement du locataire,
  • Nous recouvrons les loyers ou les charges impayées,
  • Nous engageons la procédure judiciaire visant la résiliation du bail ainsi qu’au besoin, l’expulsion du locataire,

Vous êtes locataire, nous intervenons :

En dehors de tout conflit :

  • Nous contrôlons l’absence de clause abusive dans le bail,
  • Nous rédigeons le congé dans les formes et délais légaux,
  • Nous rédigeons la demande de renouvellement du bail commercial,

Lors de conflits :

  • Nous faisons respecter vos droits de locataire conformément à votre bail,
  • Constatation de troubles de voisinage,
  • Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux qui lui incombent,
  • Action en restitution de dépôt de garantie,

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 02 41 44 65 75